Familienhaus mit Wintergarten, großem Garten und Partykeller in Barßel!

Wer hier am Frühstückstisch sitzt und durch den Wintergarten in den Garten blickt, versteht schnell, warum dieses Haus seit 1979 ein Zuhause für eine Familie war: Platz, Ruhe und ein Grundstück, das zum Toben, Gärtnern und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin das Herz des Hauses. Der 2016 mit bodentiefen Schiebeelementen errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen fließenden Übergang zum Garten, ein Ort für gemeinsame Abende ebenso wie für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Die Wohnküche mit Essbereich bietet Raum für das tägliche Familienleben, ergänzt durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit eigener, 2024 neu eingebauter Dusche, eine praktische Ergänzung für den Alltag. Eine offene Wendeltreppe aus Stahl windet sich vor echtem Sichtmauerwerk hinauf ins Obergeschoss: ein Baudetail mit Charakter, wie man es heute kaum noch findet. Oben erwarten drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken die Bewohner, Rückzugsräume, in denen jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz findet. Ein echtes Highlight liegt im Keller: Neben drei weiteren Räumen für Werkstatt, Fitness oder Stauraum erwartet hier ein großzügiger Partykeller mit fest eingebauter Theke, der genug Raum für Familienfeste, Spieleabende oder gesellige Stunden mit Freunden bietet, ein Bereich, der in dieser Form selten zum Haus mitgeliefert wird. Auch der Außenbereich denkt mit. Über die Garage mit elektrischem Tor gelangt man direkt in Keller und Garten, kurze Wege, die den Alltag mit Kindern, Fahrrädern und Gartengeräten erleichtern. Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1989 schafft zusätzlichen Platz für alles, was im Haus selbst keinen Stauraum findet. Auf der Terrasse neben dem Wintergarten lässt sich an sonnigen Tagen der Blick über das weite, ca. 1.141 m² große Grundstück genießen, genug Raum für Kinder, Beete oder einen Sommerabend unter freiem Himmel. In der Substanz zeigt sich das Haus solide gepflegt, mit einem klaren nächsten Schritt vor Augen: Die Brötje-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004 wurde 2024 bereits um einen neuen Warmwasserspeicher ergänzt, auch die Dusche im Erdgeschoss wurde erneuert. Wer hier einzieht, übernimmt ein Haus, das diese Basis bereits gelegt hat und Raum für die eigene Handschrift lässt. Ein Haus, das mit den Bedürfnissen einer Familie mitwächst: viel Platz drinnen, viel Garten draußen und ein Partykeller, der schon auf die ersten Feste wartet. Lassen Sie sich am besten persönlich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Familienhauses überzeugen, bevor es jemand anderes tut.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 85.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.6