Gepflegtes Reihenendhaus mit ausgebautem Spitzboden, Garage, Carport und Garten im Seemannsdorf Barßel

Auf Sie warten rund 105 m² Wohnfläche auf einem 399 qm großen Grundstück. Sie betreten das Haus durch einen Windfang, neben dem auch gleich das Gäste-WC gelegen ist. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, ist mit hochwertigen Geräten versehen und lädt mit einer schönen Sitzecke Freunde und Familie zum gemütlichen Beisammensein ein. Praktisch ist der angrenzende Abstellraum. Das Highlight des Hauses ist das freundliche Wohnzimmer mit dem großen Panoramafenster mit Blick in den Garten. Die überdachte Süd-West-Terrasse mit Markise wird Ihnen gefallen. Wer jedoch lieber im Grünen sitzen möchte, geht in den liebevoll angelegten Garten, wo auch ein Pool für heiße Tage aufgestellt werden kann. Der Garten ist mit pflegeleichten Bäumen, Sträuchern und Blumen bestückt. Kostengünstig und bequem kann man mit der elektrischen Bohrbrunnenpumpe den ganzen Garten bewässern. Ins Obergeschoß, wo drei Schlafzimmer ihren Platz haben, gelangt man über eine Marmortreppe. Das Bad mit Fenster verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Besonders attraktiv ist der ausgebaute Dachboden, zu dem man über eine solide Buchenholztreppe gelangt. Dieser hat eine Heizung und kann als Zimmer ganzjährig benutzt werden. Dank des Giebelfensters und der Gaube im Büro gibt es keine lästigen Dachfenster. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie das extra große Carport runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert, ebenso wurden in Küche und Wohnzimmer 2022 und 2025 eine Fußbodenheizung verlegt. Damit sind hier schon wesentliche Modernisierungen vorgenommen worden. Alle anderen Räume haben Laminat und Fliesen. Renovierungen und Erneuerungen wurden laufend durchgeführt, wie z.B. ein neuer Zaun zum Nachbarn oder das Garagendach neu mit Pappe gedeckt. Insgesamt sind Haus und Garten komfortabel und pflegeleicht. Eine Videoklingel an der Haustür, sowie Bewegungsmelder machen das Leben angenehmer.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuell abgestimmtes Finanzierungsangebot. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten einschließlich Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Aus Rücksicht auf die Eigentümer bitten wir darum, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zu betreten. Die Käuferprovision sowie die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung der Immobilie ist grundsätzlich erst nach einer Besichtigung, Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung und Zustimmung des Verkäufers möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1