Doppelt clever: Neubau-Bungalowhälfte als Heim und Investment

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die es unkompliziert, modern und komfortabel mögen - egal ob junge Familie, Paar oder Senior, ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Diese Neubau-Bungalow-Doppelhaushälfte (Baujahr 2026, Erstbezug) bietet Wohnen auf einer Ebene, ohne Treppen, ohne Kompromisse. Die Fertigstellung ist für ca. Frühjahr 2027 geplant, Sie können also in Ruhe planen und sich jetzt schon Ihr künftiges Zuhause sichern. Der Bungalow wird schlüsselfertig übergeben: Malerarbeiten, Fliesen, Pflasterung - alles inklusive. Auch die Terrasse in Südlage ist dabei, perfekt für lange Sommerabende. Der Garten wird planiert und bildet eine gepflegte Basis, auf der Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können, aber nicht müssen. Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung, die PV-Anlage mit 6,3 kWp (ohne Speicher) unterstützt Sie dabei, Energiekosten zu senken. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien bieten Wärme-, Schall- und Sonnenschutz auf modernem Niveau - einfach per Knopfdruck. Zum Haus gehört ein Carport mit praktischem Geräteraum - Platz für Auto, Fahrräder, Kinderwagen oder Werkbank. Das Besondere: Trotz Schlüsselfertig-Standard bleibt Spielraum für Ihre Wünsche. Änderungen bei Malerarbeiten, Fußböden und Außenanlagen sind - je nach Baufortschritt - nach Absprache mit dem Bauherren möglich. So erhalten Sie kein Haus "von der Stange", sondern ein Zuhause, das zu Ihnen passt.

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung. Hinweise: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 14.80, Distanz vom Zentrum: 2.90