Modernisiertes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Barßel

In attraktiver Wohnlage von Barßel befindet sich dieses im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 532 m² großen Grundstück. Das gepflegte Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und verbindet einen familiengerechten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und moderner Energietechnik. Das Erdgeschoss wird über eine zentrale Diele erschlossen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende, im Jahr 2021 erneuerte Küche schafft kurze Wege und eine funktionale Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsbereich sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für die Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Die Treppe zum Dachgeschoss wurde 2021 erneuert. Ebenfalls wurden in diesem Jahr die Türen und Bodenbeläge modernisiert; die Böden im Dachgeschoss wurden erneuert, ausgenommen die Kinderzimmer. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Modernisierung. Im Jahr 2023 wurden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Vaillant, eine 11-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Batteriespeicher sowie eine 10-kW-Wallbox installiert. Nach Angaben der Eigentümer wurde bei einem Vier-Personen-Haushalt eine Autarkie von etwa 70 % erreicht. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt; der Spitzboden ist teilweise gedämmt und bietet weiteres Potenzial. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und einen zusätzlichen Abstellraum. Insgesamt steht damit ein modernisiertes Einfamilienhaus mit familiengerechter Raumaufteilung und zukunftsorientierter Haustechnik zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 32,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50