Wohnen und Vermieten unter einem Dach - langfristig flexibel nutzbar

Dieser moderne Doppelbungalow befindet sich im Neubaugebiet Barßelermoor-Hauptstraße auf einer ehemaligen Baumschulfläche und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude entsteht auf einem ca. 809 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 16 m². Die Architektur überzeugt durch klare Linien, ein anthrazitfarbenes Walmdach sowie eine zeitgemäße, hochwertige Bauausführung. Der Doppelbungalow umfasst zwei baugleiche Wohneinheiten mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Jede Haushälfte bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktische Staufläche zur Verfügung. Als Bodenbelag wurde ein moderner Designbelag in grauer Fliesenoptik gewählt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe als primäre Energiequelle, ergänzt durch Solarthermie. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Die rechte Haushälfte ist ab Februar 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100,00 Euro monatlich (13.200,00 Euro p.a.). Die linke Haushälfte steht leer und kann flexibel selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die selbst wohnen möchten und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen zur Unterstützung der Finanzierung profitieren wollen. Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen