Modernes Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage, Speicher, Wallbox, Wintergarten und Doppelgarage

In angenehmer Wohnlage von Bad Doberan erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das bereits heute die Anforderungen von morgen erfüllt. Auf rund 168 m² Wohnfläche vereint dieses 2017 errichtete und 2024 hochwertig erweiterte Zuhause großzügiges Wohnen, energieeffiziente Technik und eine Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Garten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen 2024 errichteten Kaltwintergarten, der den Wohnkomfort erweitert und einen geschützten Platz für viele Monate im Jahr bietet. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei Tageslichtbäder bieten ausreichend Platz für Familie und Besucher.

Als Effizienzhaus 55 überzeugt die Immobilie mit moderner Energietechnik. Neben Fernwärme, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, Glasfaseranschluss und Wallbox verfügt das Haus über eine 12-kWp-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Dadurch profitiert der Haushalt von einer außergewöhnlich hohen Eigenversorgung und im Alltag von nahezu keinen Stromkosten.

Die hochwertige Einbauküche wurde 2024 erneuert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein Kamin sowie ein LED- und Ambientelichtkonzept ergänzen die Ausstattung.

Auf dem 704 m² großen Grundstück stehen Gartenhaus, Gewächshaus, Hochbeete und eine 3.000-Liter-Zisterne zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Der Kaltwintergarten wurde 2024 rechtssicher genehmigungsfrei errichtet; entsprechende Nachweise liegen vor.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten. Umfangreiche Investitionen wurden bereits umgesetzt, sodass das Haus ohne größeren Modernisierungsaufwand übernommen werden kann.

Besichtigungen finden nach Absprache individuell statt.

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