Großzügiges Landhaus auf 6.103 m² mit 4 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zu Bad Doberan

Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 6103 m²
Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 6103 m²
18209 Hohenfelde - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILWTR2KWF3

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1824 und stetig modernisiert bis ins Jahr 1998, liegt in der ruhigen und einladenden Nachbarschaft von Hohenfelde. Mit einer großzügigen Fläche von 352 m² bietet das Gebäude ausreichend Platz für gleich mehrere Generationen oder Miet/Wohnparteien. Es umfasst aktuell insgesamt 7,5 Zimmer auf 3 Ebenen, die vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight für gemütliche Abende sind die vorhandenen Kamine in den beiden Hauptwohnungen. Von den 2 großzügigen Terrassen sowie der hausangeschlossenen Rutsche gelangen Sie in den traumhaft angelegten und über 4.000 qm großen Gartenbereich inkl. Naturteich, überdachter Sitzecke, Outdoorküche und hauseigenem Brunnen. Mit seiner vorteilhaften Lage eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien, die Natur, Lebensqualität sowie eine hervorragende Anbindung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Genießen Sie die Besonderheit, dass für Sie als Käufer dieser unvergleichlichen Immobilie, keine zusätzliche Maklercourtage an die Huus24 UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG zu entrichten ist!

Die Erstellung des Energiebedarfsausweiseses ist bereits beauftragt und wird Ihnen schnellstmöglich zur Verfügung gestellt.

Optional haben Sie die Möglichkeit ein direkt angrenzendes und per Bauvoranfrage positiv beschiedenes 1.000 qm großes Baugrundstück, zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.

Vereinbaren Sie also noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses wunderschöne Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet - wir freuen uns auf Sie!!!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 352 m²
Grundstück
ca. 6103 m²
Baujahr
1824
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
1662 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Sowohl die Größe des Landhauses als auch das großzügige Grundstück bieten vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer, die anteilig durch bereits integrierte (abgeschlossene) Wohneinheiten refinanziert werden können.Folgende energetische Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind in den vergangen Jahren bereits erfolgt:* gedämmtes Dach mit Tondachsteinen* Holzfenster mit Doppelverglasung* vollständige Fassadendämmung* Gasbrennwerttherme (Buderus)* teilweise wohnklimafreundliche Lehmwände* größtenteils neue Elektro-, Sanitär- und HeizungsleitungenFür die mittelfristig anstehenden Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten kann ein entsprechendes Paket (Förderoptionen, Handwerker, Finanzierungen) über die Huus24 UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG vermittelt werden.Die 4 Wohneinheiten verteilen sich aktuell wie folgt:1. Erdgeschoss = 1-Zimmerwohnung (24 m²)2. Erdgeschoss = 1-Raumwohnung (36 m²)3. Erdgeschoss = 2,5-Raumwohnung (86 m²)4. Ober- & Dachgeschoss = 3-Raumwohnung (203 m²)Die 2-Raumwohnung und die darüberliegende 3-Raumwohnung können über die ursprünglich vorhandene Deckenöffnung wieder unkompliziert mit einander verbunden werden (Treppeneinbau notwendig).

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses in Hohenfelde ist ideal für Familien, die eine entspannte, angenehme Nachbarschaft suchen. Alle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule, Kita & Kultur sind durch die direkt angrenzende Kreisstadt Bad Doberan bestens abgedeckt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die gegenüber liegende Bushaltestelle sowie den Bahnhof in Bad Doberan (nur ca. 1,3 km entfernt) ideal erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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