HAUS am MEER

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
18209 Wittenbeck - Klein Bollhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTVZLA7QRX

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Ferienhaus im gemütlichen Landhausstil befindet sich in attraktiver Lage nur etwa 1,5 km vom Meer entfernt und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung. Auf ca. 59,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes und vollständig möbliertes Haus mit viel Wohlfühlatmosphäre. Das ca. 957 m² große, eingezäunte Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und lange Sonnenstunden zu genießen. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der großzügige Gartenbereich der Ferienanlage mit Wellnessangebot. Hier stehen den Bewohnern und Gästen unter anderem Sauna und Ruheraum zur Verfügung - ideal für erholsame Urlaubstage. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und eignet sich daher hervorragend zur sofortigen eigenen Nutzung oder Vermietung. Keine Bindung an Vermietungsagentur.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für: Ferienvermietung als Kapitalanlage Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 957 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4362.75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199.6
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die Immobilie überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung im durchgängigen Landhausstil und vielen komfortablen Details:

>ca. 59,75 m² Wohnfläche

>komplett möbliert

>gemütlicher Kamin im Wohnbereich

>neue Einbauküche (2023)

>Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

>große Terrasse und 2 Balkone

>Carport-Stellplatz, direkt am Haus

>eingezäuntes Grundstück

>Südwest-Ausrichtung (Sonne bis in die Abendstunden)

>zusätzlicher Gartenbereich mit Wellnessbereich
(Sauna & Ruheraum) der Ferienanlage

> ca. 957 m² Grundstück

Die Kombination aus wohnlicher Einrichtung, Kamin und Landhausstil schafft eine besonders angenehme Atmosphäre für entspannte Aufenthalte.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Ferienlage nur etwa 1,5 km vom Meer entfernt. Strand, Natur und Erholungsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Tage am Wasser.

Der beliebte Ostseebadeort Kühlungsborn ist in nur ca. 4 km erreichbar und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine der längsten Strandpromenaden der Ostsee. Zudem finden sich dort Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine gute Infrastruktur für Bewohner und Gäste gewährleisten.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Ferienhausstruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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