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Stilvolle Wohnungen in Küstennähe!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
18209 Bad Doberan - Bad Doberan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2KZJE7TYX

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Objektbeschreibung

In dem neuen Wohngebiet "Eikboom" in Bad Doberan erwachen auf einem ruhig gelegenen Grundstück zwei äußerst ansprechende Wohnungen zum Leben. Sie sind eingebettet in eine exklusive Stadtvilla, die durch ihre hochwertige und wertbeständige Massivbauweise besticht. Auf eindrucksvolle Weise reflektiert diese Stadtvilla den anspruchsvollen Stil ihrer Eigentümer. Die Residenzen sind mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe, einer geregelten Be- und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort und behagliche Wärme garantieren. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine anpassungsfähige Lichtregulierung. Jede Einheit besticht zudem durch ein Gäste-WC, eine Umkleide sowie einen großzügigen Spitzboden, der sich ideal als Abstellraum nutzen lässt. Die großzügig gepflasterten Außenbereiche schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnraum und der umgebenden Natur. Zudem beeindruckt jede Wohneinheit mit einem eigenen Gartenanteil von ca. 278 m², der Raum für individuelle Gestaltung und erholsame Stunden im Freien bietet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Ästhetik und schafft somit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Erleben Sie den gehobenen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Bad Doberans. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Gesamtfläche: 159,57 m², vermietbare Fläche: 159,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3.281,25 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:

- Wohnfläche nach WoFlV: ca. 153,14 m²
- Gartenanteil (SNR): ca. 278 m²
- Luftwärmepumpe von Bosch für Heizungs- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung von Zehnder
- farbige Kunststofffenster
- alle Fenster erhalten Rollläden mit elektr. Antrieb
- 36,5 cm Außenmauerwerk
- großer Spitzboden
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
- Fliesen-Materialpreis 40,00 €/ m²
- großzügig gepflasterte Flächen (Zufahrt, Stellplatz, Zuwegung, Terrasse)
- Fertigstellung: ca. 12 Monate Bauzeit nach Beurkundung
- Kaufpreiszahlung nach MaBV

Auf Wunsch können folgende Zusatzleistungen, die nicht im Gesamtpreis enthalten sind, angeboten werden: Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies sowie Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen mit CV-Belag.

Lagebeschreibung

Die idyllische Kleinstadt Bad Doberan - in unmittelbarer Nähe zur Ostsee - wird malerisch von Buchenwäldern, Moor und traumhaften Ostseestränden umgeben. Durch ihre zentrale Lage zwischen Rostock und Wismar avanciert die Stadt zu einem idealen Wohnort.

Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind: Arztpraxen, diverse Geschäfte, Kindertageseinrichtungen sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die nähere Umgebung ein umfangreiches Kulturangebot - nicht nur im Zentrum, sondern auch in der berühmten "Weißen Stadt am Meer", Heiligendamm.

Der nächst gelegene Flughafen Rostock-Laage ist innerhalb von 40 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist über die A20 innerhalb von zwei Stunden erreichbar. Treten Sie gern in Kontakt mit uns und lassen Sie sich von diesem traumhaften Standort überzeugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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