Wohnen mit mehreren Generationen - Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage Bad Doberans

Das perfekte Haus zum Mehrgenerationswohnen oder für die große Familie. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Flexibilität. Auf rund 164 m² Gesamtfläche finden hier die große Familie oder mehrere Generationen ihren eigenen Raum - und sind dennoch unter einem Dach vereint. Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben auf angenehm großzügige Weise ab. Das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelkamin bildet dabei zweifellos das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeits- oder Kinderzimmer, die Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und das Tageslicht-Vollbad. Das im Nachgang in Eigenleistung ausgebaute Dachgeschoss kann als separate Einliegerwohnung für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder Gäste dienen. Eine eigene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit markanter Dreiecksgaube, das Schlafzimmer und ein großes Wannenbad schaffen einen nahezu eigenständigen Wohnbereich. Auch draußen setzt sich der persönliche Charakter des Hauses fort. Das liebevoll angelegte Grundstück mit viel Grün und einer ca. 29 m² großen Terrasse bietet Raum für entspannenden Rückzug und auch gesellige Stunden. Ihr Pkw steht geschützt unter dem Carport und sowohl der Schuppen als auch der Spitzboden im Haus sorgen für den nötigen praktischen Stauraum. Besonders macht diese Immobilie nicht nur ihre Größe, sondern die Kombination aus hochwertigen Baumaterialien, gewachsener Wohnqualität und flexiblen Möglichkeiten des Zusammenlebens. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort, an dem die Familie zusammenkommt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 38.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A. Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt. Die Einbauküchen sind kein Bestandteil des Kaufpreises. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 38,5 kWh/(m ²?a) Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe Baujahr: 1997 Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis: 05.10.2036 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern