Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, Terrassen, Carports und Sauna in Bad Doberan.

Attraktives Doppelhaus auf ca. 505 m² Grundstück, ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination aus beidem. Das im Jahr ca. 2000 in solider massivbauweise errichtete Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 115 m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Haushälften bieten eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit jeweils vier Wohn- und Schlafräumen, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum. Die Häuser verfügen jeweils über eine eigene Terrasse sowie einen Carport. Die klassische Klinkerfassade sorgt für eine zeitlose Optik und unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die durch Solarthermie unterstützt wird. Ein besonderes Plus bietet der großzügige Hofbereich. Hier befindet sich zusätzlich ein Blockhaus mit Sauna, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den Freizeitwert der Immobilie erhöht. Eine der beiden Doppelhaushälften ist derzeit vermietet, während die zweite Haushälfte frei übergeben wird. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Anlageobjekt, zur teilweisen Eigennutzung oder für zwei Generationen.

Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und Maklerprovision. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/Rostock Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Reinhardt Selbstständiger Immobilienberater Rudolf-Tarnow-Straße 14 18055 Rostock Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0381 25215-15 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Rostock Internet: www.rostock.de Anschrift: Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2009