Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
38476 Barwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJ6PBDDB2W

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

. Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" . Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken Dieses großzügige Einfamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich in ruhiger Lage von Barwedel und überzeugt durch seinen besonderen Charme, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie bereits erfolgte Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde überwiegend massiv errichtet und teilweise in traditioneller Lehmbauweise ausgeführt. Die ehemalige Werkstatt wurde ca. 1980 zu etwa 25 % in Wohnraum umgebaut und erweitert somit die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Das Grundstück umfasst ca. 627 m² und bietet neben einem Gartenbereich auch ausreichend Stellflächen. Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit solider Substanz und bereits durchgeführten Modernisierungen. Die großzügige Raumaufteilung, das Grundstück sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders interessant für Familien und Käufer mit Wunsch nach viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.034,72 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- pflegeleicht angelegter Garten

- Bauweise: massiv + teilweise Lehmbauweise
- Teilunterkellerung: ca. 10 %
- ca. 70 % der Dachdeckung im Jahr 1996 erneuert
- teilweise Kunststofffenster aus 1994
- teilweise vorhandene Holzfenster
- Heizungsanlage im Jahr 2000 erneuert Einbau eines Brennwertkessels im Jahr 2015
- Abwasserrohre bis zur Straße im Jahr 2013 erneuert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Barwedel im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter.
Barwedel zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weiterführende Infrastrukturangebote stehen insbesondere in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.
Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über die regionalen Straßenverbindungen gut erreichbar.
Unter anderem bestehen gute Anbindungen in Richtung Wolfsburg und Gifhorn.
Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung:
Die ländliche Umgebung sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Barwedel