Einfamilienhaus mit ehemaliger Tierarztpraxis

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hipstedt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem 912 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Duschbad sowie die ehemalige Tierarztpraxis mit ca. 40 m². Dieser Bereich wird derzeit als Wohnraum genutzt, verfügt über einen separaten Eingang und lässt sich flexibel als Büro, Praxis oder Einliegerbereich nutzen. Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Das Haus besitzt einen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 109 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten und die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015