Großzügiges Familien- und Unternehmeranwesen mit zwei Wohnbereichen und zusätzlichen Möglichkeiten in Bevern

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bevern bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht dabei das besondere Wohnkonzept: Zwei eigenständige Wohnbereiche, verbunden durch einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1985 verfügt über ca. 402 qm Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind nahezu spiegelbildlich aufgebaut und bieten jeweils ca. 201 qm Wohnfläche mit einem Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie vier weiteren Zimmern im Obergeschoss, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt werden die beiden Wohnbereiche durch einen besonderen Gemeinschaftsbereich mit ca. 97 qm. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, gemütlicher Sitzecke und Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna schafft Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Verbindung aus privaten Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftlich nutzbaren Flächen macht dieses Anwesen besonders vielseitig. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, überdachte und verglaste Terrassenbereich im Obergeschoss. Ob als Fitnessbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum - hier ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 18.280 qm große Grundstück bietet viel Raum und Privatsphäre. Der private Außenbereich mit Terrasse, gewachsenem Bewuchs, Bäumen und Sträuchern schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnbereiche sind klar vom weiteren Gebäudekomplex getrennt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großflächigen Gebäudekomplex, der aktuell als bekanntes Eventcenter genutzt wird. Die vorhandenen Flächen bieten darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Konzepte - beispielsweise für Lagerflächen, Hobbybereiche, Sammlerfahrzeuge, gewerbliche Nutzung oder individuelle Ideen. Das bekannte "Ta-Töff" stellt damit ein zusätzliches Potenzial dieser besonderen Immobilie dar. Ein Anwesen dieser Art findet man nur selten: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das sich an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen lässt.

Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 1.00