Gepflegtes und barriearmes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Alles auf einer Ebene - Wohnen, Kochen, Schlafen, Arbeiten und ein Badezimmer im Erdgeschoss, die ideale Immobilie für Menschen die auf einer Ebene wohnen möchten oder sich die Vorteile eines barrierearmen Wohnens, auch im Alter erhalten möchten. Ergänzt wird diese großzügiges Raumangebot im Erdgeschoß mit drei weiteren Zimmern und einem Bad im Dachgeschoß, ideal für Kinder oder auch als Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot mit einem Wintergarten, einem Hauswirtschaftsraum, einer Doppelgarage und einem großen und pflegleichten Garten. Insgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Attribute aus: Wohnhaus/ Grundstück Erdgeschoss . 1.007 m² großes Grundstück . Einfamilienhaus . ca. 194 m² Wohnfläche . 4 Zimmer im Erdgeschoss (Wohn-, Schlaf- bzw. 2 Kinderzimmer bzw. Büro) . großes helles Wohnzimmer . zeitgemäßes Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster . Küche mit Einbauküche (aus 2010) mit neuem Geschirrspüler . Gäste-WC . ca. 14 m² großer und gefliester Wintergarten . Hauswirtschaftsraum zwischen Garage und Küche . Doppelgarage (derzeit zur Hälfte als Werkstatt genutzt) Dachgeschoss . 1 großes Zimmer - ideal auch als Elternschlafzimmer mit intrigiertem Ankleidebereich . 1 geräumiges Zimmer (derzeit befindet sich in dem Zimmer eine Sauna - Duschbad befindet sich im Nebenraum) . 1 Zimmer (im beigefügtem Exposé als Gästezimmer/ Büro angeführt) - dieses wird auch als Durchgangszimmer zum Bad genutzt. . 1 Bad mit Dusche Energetische und bauliche Betrachtung . doppelverglaste Fenster . Kamin im Wohnzimmer . Erdgas-Heizung . Energiebedarfsausweis . Balkonkraftwerk auf dem Dach (2022) Außen-/ Gartenbereich . pflegeleichter Garten . 1 Terrasse vor dem Wintergarten . 1 kl. Terrasse mit hinter der Garage . Gartenhaus . Kaminholzüberstand . 2 Zugänge rechts und links vom Haus - 1 extrabreiter Zugang, ggf. auch mit Minibagger o.ä. zu befahren . fast vollständig eingezäunter Grundstück . großes Grundstück - viel Platz für Spiel, Spaß und Hobby für die ganze Familie Fazit Insgesamt können wir hier eine Immobilie mit teils baujahrestypischen Attributen und einem attraktiven Grundstück, mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Sonstiges
Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig. Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen Jörg Honsa

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet