Gepflegtes Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Terrasse und Garage in Bassenheim

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 121 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 121 m²
56220 Bassenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622MRGIQQ6M

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in Bassenheim bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein angenehm großzügiges Raumgefühl und eine gelungene Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit seinen vielen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet. Die vorhandenen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die zweifach verglasten Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses und sorgen für angenehmen Lichteinfall. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Praktischen Komfort bietet die zum Haus gehörende Garage mit direktem Zugang in das Gebäude. Einkäufe oder Wege bei schlechtem Wetter lassen sich dadurch besonders bequem erledigen. Auch technisch verfügt die Immobilie über einen wichtigen Pluspunkt: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, wodurch bereits eine wesentliche Modernisierung vorgenommen wurde. Das Haus steht auf einem ca. 121 m² großen Grundstück und verbindet eine gut nutzbare Wohnfläche mit einem überschaubaren Pflegeaufwand. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Grundlage für alle, die ein geräumiges Zuhause mit solider Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort suchen. Ausstattungsmerkmale im Überblick ca. 130 m² Wohnfläche ca. 121 m² Grundstücksfläche gelungene Aufteilung über Erd-, Ober- und Dachgeschoss geräumiger Eingangsbereich zahlreiche, vielseitig nutzbare Zimmer großzügiges Schlafzimmer Parkettböden zweifach verglaste Holzfenster große Terrasse Garage mit direktem Zugang zum Haus Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 121 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.453,85 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
311.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bassenheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Der Ort verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungsangebote.

Für Familien bietet Bassenheim mit einem Kindergarten sowie einer Grundschule wichtige Einrichtungen direkt vor Ort. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde grundsätzlich gewährleistet.

Weitere umfangreiche Einkaufsangebote, Fachgeschäfte sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich insbesondere im nahegelegenen Mülheim-Kärlich sowie in der Stadt Koblenz. Beide Ziele sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A 61 und A 48 sowie die Bundesstraße B 9 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich Bassenheim auch ideal für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Region verbinden möchten.

Insgesamt bietet Bassenheim eine attraktive Kombination aus ländlich geprägtem Wohnumfeld, familiengerechter Infrastruktur und der Nähe zu den städtischen Angeboten von Mülheim-Kärlich und Koblenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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