Ihr individuelles Villenprojekt in Urmitz - maßgeschneidertes Wohnen für höchste Ansprüche

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
563.270 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
563.270 €
Grundstück
ca. 480 m²
56220 Urmitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URJ6VJTLTF

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr künftiges Eigenheim: Eine exklusive Villa in Urmitz, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 480 m² entsteht ein modernes Haus mit 195,50 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Das Anwesen bietet sechs großzügige Zimmer, darunter vier Schlafräume, zwei stilvolle Bäder und ein separates Gäste-WC. Über zwei Etagen verteilt, finden Sie ausreichend Raum für Familie und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Bauvorhaben verbindet modernes Wohnen mit nachhaltigen Konzepten gemäß KfW55-Standard und gewährleistet so ein energieeffizientes und gesundes Wohnklima. Die Villa entsteht in Holzrahmenbauweise und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, die Komfort mit Design vereint. Dank flexibler Grundrisse passen wir das Projekt exakt an Ihre Wünsche an und gestalten gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das Ihren Lebensstil widerspiegelt.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und verlässliche Termintreue. Profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungs- und Kostensicherheit bieten. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 Bauherren sind wir Ihr Partner für den Fertighausbau. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Möglichkeiten - von umfassender Unterstützung bis zu umfangreicher Eigenleistung für maximale Ersparnis. Zu jedem allkauf Haus erhalten Sie: - Architektenplanung - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Wandtapeten - Dichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Beratung durch einen Ausbauexperten - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Fortschrittliche, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisslösungen - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Lieferzeit im Schnitt nur 14 Wochen - Sicher planen dank Festpreis und Garantien - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Planung der Raumaufteilung - Erstklassige Bau- und Materialqualität - Nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch erfahrene Spezialisten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin zur Gestaltung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.270,00 €
Preis/m²
2.873,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Merkmale: Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten erstklassige Dämmung und zusätzliche Sicherheit. Die luftdichte Bauweise sowie die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Innenbereich erwarten Sie Massivholztreppen, ansprechende Bodenbeläge und ausgesuchte Tapeten. Eine Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Ambiente. Erstklassige Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und hochwertige Fliesen vollenden das Gesamtbild. Die Haustechnik inklusive aller Leitungen ist bereits integriert. Ausbaupakete samt Materialien, Werkzeugen und verständlichen Anleitungen ermöglichen Ihnen den Innenausbau mit Unterstützung.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Villenprojekt befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Urmitz, das durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre hervorsticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen Wege entlang des Rheins, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie attraktive Naherholungsgebiete in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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