Ihr maßgeschneidertes Villenprojekt in Urmitz - stilvolles Wohnen nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
563.270 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
563.270 €
Grundstück
ca. 480 m²
56220 Urmitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URJ6VJTLTF

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese exklusive Villa in Urmitz wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für ein modernes Eigenheim mit rund 195,50 m² Wohnfläche. Das Haus ist auf sechs geräumige Zimmer - darunter vier Schlafzimmer -, zwei elegante Bäder und ein separates Gäste-WC aufgeteilt. Das zweistöckige Gebäude bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien sowie persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit nach KfW55-Standard. Die effiziente Holzrahmenbauweise vereint fortschrittliche Architektur mit ökologischen Aspekten. Sie können den Grundriss flexibel anpassen und gemeinsam mit uns Ihr individuelles Traumhaus realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Umsetzung und absolute Zuverlässigkeit bei Terminen. Dank unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie maximale Kosten- und Planungssicherheit. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 realisierten Hausprojekten sind wir Ihr starker Partner für Fertighäuser. Unsere Dienstleistungspakete bieten flexible Lösungen - ganz gleich, ob Sie umfassende Betreuung wünschen oder als Selbstausbauer Kosten sparen möchten. Zu jedem Haus von allkauf gehören: - Individuell abgestimmte Architektenplanung - Bau-Sicherheitsservice - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Prüfung auf Dichtheit - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Inklusive Haustechnik und Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzständerbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Begleitung durch einen Ausbauprofi - 15 Monate Preisbindung - Rohbau mit Dach fertig in 2-3 Tagen - Liefertermin mit verbindlicher Zusage - Moderne, energiesparende Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissmöglichkeiten - Große Auswahl an Haus- und Baustilen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Garantierter Festpreis für Planungssicherheit - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Raumgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen - Hochwertige Bau- und Ausstattungsstandards - Nachhaltigkeit und Ökologie durch Holzrahmenbau - Betreuung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow: Mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.270,00 €
Preis/m²
2.873,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa überzeugt durch erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimale Isolierung und Schutz. Die dichte Gebäudehülle sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein behagliches Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Massivholztreppen, edle Bodenbeläge und geschmackvolle Tapeten. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein weitläufiges Wohngefühl. Erstklassige Sanitäranlagen, Türen, Zargen und Fliesen runden das Ausstattungspaket ab. Alle technischen Anlagen und Leitungen sind inbegriffen. Umfangreiche Ausbaupakete mit Material, Werkzeugen und verständlichen Anleitungen erleichtern Ihnen auf Wunsch den Innenausbau.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Villenprojekt befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage in Urmitz. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar. Entspannen Sie beim Spaziergang am Rhein oder nutzen Sie die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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