Kleines Wohnhaus mit Charme und Potenzial im Herzen von Bassenheim

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Vorrats-/Abstellraum, Gäste-WC und Diele. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleide oder Homeofficebereich, Badezimmer und Diele. Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio. Untergeschoss: Kellerbereich mit eingeschränkter Raumhöhe, zugänglich über die Diele im Erdgeschoss. Nebenräume / Außenbereich: Über den kleinen Innenhof sind der Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Hobbyraum ebenerdig erreichbar. Oberhalb des Hobbyraums befindet sich ein weiterer Abstellraum mit eigenständigem Zugang von außen.

Bauweise
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde um 1900 in zweigeschossiger Bauweise auf einem 80 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde im Laufe der Jahre durch den Ausbau des Dachgeschosses um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Im Jahr 1995 erfolgten umfangreichere Renovierungsmaßnahmen. Hierbei wurden die Fenster, Heizkörper, Elektroinstallation, Bäder sowie Wand- und Bodenbeläge erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Innenhof mit separatem Zugang zu einem Hauswirtschafts- und Hobbybereich. Oberhalb des Hobbyraums befindet sich ein weiterer, ebenfalls von außen zugänglichem Abstellraum, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Sonstiges
Das Wohnhaus ist derzeit noch weitgehend möbliert. Die Immobilie kann nach Vereinbarung geräumt oder einschließlich des vorhandenen Inventars kurzfristig übernommen werden. Energieausweis: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 97,70 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: ca. 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Treibhausgasemissionen: 54,69 kg CO2-Äquivalent/(m²·a) Ausstellungsdatum: 14.04.2026 (gültig bis 14.04.2036)

Nachweis
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.