Reihenhaus mit 200 qm Wfl., Garage und Garten

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 (Anbau im Jahr 1979) bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. . Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist das ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Der Grundriss auf dieser Ebene wurde von den Eigentümern durchdacht angepasst: Das heutige separate Esszimmer diente vormals als Küche. Die Küche wurde separiert, und das ehemalige Bad wurde zu einem Gäste-WC umgestaltet. Eine geräumige Diele vervollständigt das Erdgeschoss. . Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer direkt angeschlossenen, großzügigen Ankleide. Ein zweites Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. . Dachgeschoss & Spitzboden: Das Dachgeschoss bietet zwei praktische Abstellräume für reichlich Stauraum. Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. . Untergeschoss / Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Nutz- und Kellerräumen befindet sich hier die integrierte Garage mit elektrischem Garagentor. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller über eine Außentreppe in den Garten. Eckdaten & Ausstattung im Überblick . Grundstücksfläche: ca. 200 m² . Wohnfläche: ca. 200 m² auf 2 Wohnetagen . Baujahr: 1969 (Anbau: 1979) . Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden . Heizung: Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010 . Fenster: 2-fach isolierverglaste Fenster (Baujahr 2000) . Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss (2011 modernisiert), Bad im OG mit Wanne & Dusche . Leitungen: Leitungssysteme teilweise 2014 erneuert . Parken: Garage im Keller mit elektrischem Tor . Highlights: Balkon, Terrasse, pflegeleichter Garten mit Außentreppe zum Keller, Ankleidezimme

Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen im Sinne der Eigentümer nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einem Eigenkapitalnachweis durchgeführt werden. Anfrage bitte nur über das Kontaktformular. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Alle Angaben basieren auf den zur Verfügung gestellten Daten der Eigentümer.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet