+++ Charmante Doppelhaushälfte nach WEG mit historischem Flair und viel Potenzial in ruhiger Wohnlage +++

Das gesamte Wohnhaus wurde ursprünglich circa 1850 erbaut. Gemäß einer Teilungserklärung wurde das Gebäude später nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im ehemaligen Dielenteil, der im Jahr 2003 vollständig ausgebaut und zu einer eigenständigen, abgeschlossenen Wohneinheit umgestaltet wurde (1/2 Miteigentumsanteile). Die offene Holzständerbauweise verleiht der Immobilie einen besonderen, warmen Charakter. Sichtbare Holzbalken schaffen eine natürliche Atmosphäre und einen offenen Grundriss, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie einen offenen Dielenbereich mit Wohn-, Essbereich und einer integrierten Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum; hier befindet sich auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2003. Teilbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die vorhandenen Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer späteren Ausbaureserve für sogar zwei Etagen. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für eine Terrasse sowie eine Rasen-/Gartenfläche (ca. 700 m²). Zusätzlich befinden sich zwei praktische Geräteschuppen auf dem Grundstück. Der Fußboden im Wohnzimmer ist teilweise leicht abgesackt und muss nach eigenen Vorstellungen ausgebessert werden. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2003