Platz zum Leben: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in 97654 Bastheim OT Reyersbach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bastheimer Ortsteil Reyersbach, das 1977/78 erbaut und im Oktober 1978 erstmals bezogen wurde. Das Anwesen liegt auf einem rund 970 m² großen Grundstück, das viel Raum für Garten, Familie und individuelle Gestaltung bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 118 m², die auf einer Ebene angelegt ist. Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, der in die zentrale Diele führt. Diese erschließt sämtliche Räume, nimmt die Treppe auf und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse. Küche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum liegen unmittelbar beieinander und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss mit ca. 30 m² Fläche ausgebaut, das durch seine Dachschrägen und den Kniestock eine besondere Atmosphäre bietet. Außerdem gelangt man von hier auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Blick. Zum Anwesen gehören außerdem eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein überdachter Freisitz, der als geschützter Aufenthaltsbereich im Freien dient. Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und in wesentlichen Teilen erneuert: Die Heizungsanlage wurde im November 1995 komplett modernisiert, und im Juli 2000 erhielt das Gebäude einen neuen Außenputz. Der weitläufige Garten mit Terrasse bietet Platz zum Spielen, Erholen oder für den eigenen Gemüseanbau. Das Objekt eignet sich für Familien ebenso wie für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Verbrauchsausweis, F, 189,3 kWh/m²a, Öl, 1977

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 189.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1