Ein historisches Fachwerkhaus mit einer kleinen Gaststätte und einer großen Wohnung.

Dieses Fachwerkhaus ist ein Schmuckstück im Zentrum des idyllischen Rhönortes Unterwaldbehrungen. Die kleine Gaststätte mit Küche und Nebenräumen bietet Platz für bis zu 50 Gäste und wurde in den letzten Jahren als Eventgastronomie genutzt. Die Hauptwohnung mit ihren fünf Zimmern wurde im Jahr 2000 in ihrer heutigen Form und Ausstattung umgebaut. Zum Anwesen gehören zudem eine kleine Grünfläche, ein Stellplatz sowie ein mittelgroßer Gewölbekeller unter der Dorfscheune.

Neben dem Gasthof liegt eine Gemeindescheune, in der sich der Gewölbekeller des Anwesens befindet. Das Nutzungsrecht für diesen Keller ist im Grundbuch verzeichnet. Vom Eingangsbereich gehen rechts und links jeweils zwei kleine Abstellräume ab.
Hinter dem Gasthof erstreckt sich eine rund 60 m² große Fläche, die als Parkplatz und Grünzone angelegt ist.
Komplett vorhanden, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt.
Die Immobilie vermittelt einen soliden und gepflegten Gesamteindruck.
Der Gastronomiebereich mit Küche wird möbliert und mit kompletter Ausstattung angeboten. Zum Angebot zählt ein 13-kW-Kaminofen, der den Gastraum zusätzlich zur Zentralheizung erwärmt. Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen mit zwei Warmluftschächten, die beide Zimmer im Dachgeschoss versorgen. Das Badezimmer, das Esszimmer und die Küche verfügen über Fußbodenheizung. Unter der Grünfläche liegt der Erdgastank der Firma PRIMAGAS auf Mietbasis.
Das Anwesen liegt zentral am Dorfplatz und ist in einen Ensembleschutz mit entsprechender Förderung eingebettet. Es handelt sich nicht um ein Einzeldenkmal. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie wie folgt genutzt: Die Gaststätte diente als Event-Immobilie, während die Wohnung fest vermietet war.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z