Tolle Aussicht! Einziehen & wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
35088 Battenberg - Battenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255AD5NIV8RA

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Objektbeschreibung

In Battenberg bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit tollem Fernblick zum Kauf an. Das Erdgeschoss besteht aus der Küche, dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer mit Treppe ins Dachgeschoss sowie dem großen Wintergarten. Alle Räume sind schön hell und haben eine gute Größe. Durch die Küche und den Wintergarten gelangen Sie auf die überdachte Terrasse die perfekt für gemütliches Beisammensein und gesellige Grillabende geeignet ist - auch bei schlechtem Wetter! Der Garten bietet genügend Platz für Schaukel, Pool & Co. und ist ein Paradies für Kinder. In 2022 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier finden Sie nun zwei moderne Zimmer, ein WC und einen Abstellraum. Das Untergeschoss besteht aus einem Gästezimmer, dem Hobbyraum, der Waschküche, einem Gäste-Bad inkl. Dusche, sowie Kellerräumen, die Ihnen genügend Nutzfläche bieten. Eine Garage für Ihren PKW inkl. Abstellraum im hinteren Bereich der Garage vervollständigt dieses Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.471,59 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
*gebaut in ca. 1962
*Garagenanbau in ca. 1965
*Garagenaufstockung ca.1982
*Fenster Holz / Doppelverglasung aus 1989
*Ölheizung aus 1990

*ab 2018:
-Modernisierung Elektrik im EG und DG
-Renovierungen der Böden, Wände, Türen
-Modernisierung Badezimmer
-Ausbau Dachgeschoss in 2022 (2 Zimmer, 1 WC, 1 Abstellraum) inkl. Dämmung des Daches, Fenster, Heizkörper

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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