Traumhafte Villa mit zauberhaftem Garten, Einliegerwohnung und Indoor Pool

Wohnfläche
ca. 628 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 4964 m²
Wohnfläche
ca. 628 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 4964 m²
35088 Battenberg - Battenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QDB87L79TR

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive und moderne freistehende Einfamilienhaus in Battenberg (Eder) bietet seinen Bewohnern ein luxuriöses Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Der riesige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die große Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Den Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt: ein Pool im Haus ein Spielsaal, ein Partyraum mit Theke, ein Hobbyraum und eine Werkstatt lassen keine Wünsche offen. An gemütlichen Abenden genießen Sie die Weitsicht aus dem Kaminzimmer. Die große Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus. Trotz der Lage am Ortsrand sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Hier kann man Urlaub zuhause machen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1978, Distanz zum Flughafen: 63.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.66, Distanz zum Bus: 0.52

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 628 m²
Grundstück
ca. 4964 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
794,59 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1978
- Bauweise: Massiv
- ca. 4.964 m² Grundstück
- ca. 983 m² Wohn- Nutzfläche
- Etagen: 3
- Doppelgarage
- 12 Zimmer
- 2 Küchen
- 4 Bäder
- Indoor-Pool
- Terrasse
- Loggia
- großer Garten mit Teich
- unvergleichlicher Weitblick
- Feldrandlage

Lagebeschreibung

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer schönen Ortsrandlage von Battenberg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt.

In einer ruhigen Wohnstraße, die ein angenehmes Wohnklima garantiert. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens abseits des städtischen Trubels genießen.

Trotz der ruhigen Lage am Ortsrand erreicht man durch die perfekte Anbindung an die B252 und B236, die umliegenden Städte Frankenberg (Eder) und Marburg in 20 bis 30 Minuten und gelangt so zu weiteren Einkaufs- und Kulturangeboten.

Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet und verfügt über alle Geschäfte des täglich Bedarfs, wie Supermärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Vereinen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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