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Wohnen mit Aussicht - stilvoll saniertes Einfamilienhaus in Battenberg



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 195 m²
35088 Battenberg - Battenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKVF8KXL21

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kernsanierten Einfamilienhaus mit unverbaubaren Blick über Battenberg? Dann sind Sie hier genau richtig. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hohen Komfort und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Der traumhafte Ausblick über Battenberg rundet das Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Sonstiges
- kernsaniert - zwei Badezimmer - Badewanne - Dusche - 1 sep. WC - Traumausblick über Battenberg - Kamin - Heizung neu - Elektrik neu - Fenster neu (3-Fach verglast) - Außenwände gedämmt - vollunterkellert - 1 Garage mit elektr. Tor - 1 Stellplatz

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.058,24 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.9
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses umfassend kernsanierte Wohnhaus in Battenberg vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem einzigartigen Ausblick.

Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster und gedämmte Außenwände sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC im Keller gewährleisten hohen Komfort im Alltag.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die darüber hinaus zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein sofort bezugsfertiges, hochwertig saniertes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Battenberg. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Battenberg über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Weitere umfangreiche Versorgungsangebote finden sich in den umliegenden Städten wie Frankenberg (Eder) oder Marburg, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse stehen hier im Mittelpunkt. Besonders die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee macht die Lage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.

Verkehrstechnisch ist Battenberg gut angebunden. Über die Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Regionen, wodurch sich auch Pendelmöglichkeiten ergeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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