Bungalow mit Gartenidylle in Battenberg

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
67271 Battenberg (Pfalz)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WXLDIXLYHI

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Battenberg (Pfalz), einem idyllischen Ort, der Wohnen auf dem Balkon der Pfalz perfekt verkörpert. Dieses charmante Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189 m² erstreckt sich diese Immobilie über 2 Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung umfasst 5 Zimmer, 4 geräumige Zimmer, den offenen Wohn/Essbereich mit Anbindung auf die Terrasse und 2 moderne Bäder, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich begeistern. Der Bodenbelag aus Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist pflegeleicht. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für Kochbegeisterte und schafft eine einladende Atmosphäre für Familienessen und gesellige Abende. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Abenden und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie die sonnigen Tage auf der ca. 50 m2 großen Terrasse verbringen oder im Saunabereich entspannen und neue Energie tanken. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert, das Gäste-WC 2016. Die Ölheizung erhielt 2016 einen neuen Brenner und 2022 wurde das Dach komplett erneuert. Der Fliesenbelag stammt aus dem Jahr 2016 und die Einbauküche wurde im Oktober 2024 neu verbaut. Dieses Haus in Battenberg (Pfalz) bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und des Komforts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 757 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
3.380,95 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.2
Gültig bis
2031-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Battenberg (Pfalz), einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel gewährleistet.

Battenberg (Pfalz) liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz, bekannt für ihre Weinberge und reizvollen Wanderwege. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der größeren Städte, wie Bad Dürkheim, Grünstadt, Kaiserslautern und Ludwigshafen, nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Sicherheit einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage. Battenberg (Pfalz) ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus beiden Welten - Stadt und Land - genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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