Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Kleinkarlbach - Ihr neues Zuhause nach Maß

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.462 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
748.462 €
Grundstück
ca. 460 m²
67271 Kleinkarlbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616RPKRH53K

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Objektbeschreibung

In Kleinkarlbach entsteht auf einem 470 m² großen Grundstück ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit insgesamt 222,30 m² Wohnfläche, das sich optimal an Ihre Familienbedürfnisse anpasst. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC - ideal für ein komfortables Familienleben. Das energieoptimierte Konzept entspricht den KfW-Standards 40 und 55, wodurch Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch von einem besonders angenehmen Wohnklima profitieren. Mit dem allkauf-Baukonzept setzen Sie auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Sie bestimmen mit, wie Ihr neues Zuhause aussehen wird - von der Raumaufteilung bis hin zum Innenausbau. Individuelle Wünsche und höchste Ansprüche an Qualität und Ökologie stehen dabei im Mittelpunkt.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein Höchstmaß an Planungs- und Investitionssicherheit, zügige Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Seit über 35 Jahren steht allkauf für innovative Ausbauhäuser mit vielen Inklusivleistungen und flexiblen Grundrissen. Die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, wird als Muskelhypothek anerkannt und spart bares Geld. Dazu profitieren Sie von festen Preisen sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantien für maximale Sicherheit. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektroausstattung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärobjekte - Hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Werkzeugen und Materialien - Intensive Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Verbindlicher Liefertermin mit Montagegarantie - Zeitgemäße, energieeffiziente Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel gestaltbare Grundrisse - Breite Auswahl an Hausvarianten - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Bauzeit von 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexibler Innenausbau nach Wunsch - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialauswahl - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Kompentente Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur individuellen Beratung rund um Ihr allkauf Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.462,00 €
Preis/m²
3.371,45 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausführung erfolgt in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie ein kontrolliertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem gesunden Wohnklima bei. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Raumgefühl. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Echtholztreppen, exklusive Bodenbeläge und Tapeten, moderne Sanitäranlagen, erstklassige Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie eine vollständige Elektroinstallation und Heizungsanlage. Dämm- und Beplankungspakete bieten hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz. Eine Luftdichtigkeitsprüfung ergänzt die hochwertige Ausführung. Sie profitieren von umfangreichen Ausbaupaketen mit sämtlichen Materialien, detaillierten Ausbauanleitungen und einer persönlichen Beratung durch erfahrene Fachleute.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Kleinkarlbach, die bestens für Familien geeignet ist. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die reizvolle Natur rundum sowie vielfältige Freizeitangebote machen das Viertel besonders lebens- und liebenswert für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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