Modernes Mehrfamilienhaus - Ihr flexibles Wohnprojekt in Battenberg

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
696.373 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
696.373 €
Grundstück
ca. 510 m²
67271 Battenberg (Pfalz)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H7LDFPKY4F

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Objektbeschreibung

In Battenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume bietet. Das zweigeschossige Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 262,84 m² und verfügt über sechs helle, großzügige Zimmer. Das großzügige Grundstück mit 510 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Nutzung des Außenbereichs. Vier Schlafzimmer, zwei komfortable Bäder und ein separates Gäste-WC garantieren hohen Wohnkomfort - optimal geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. Der Grundriss kann flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden, sodass Sie die Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen wählen können. Das Bauvorhaben erfüllt den KfW55-Standard und ermöglicht damit ein angenehmes Wohnklima sowie potenziell geringere Nebenkosten.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Bauzeiten und die termingerechte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 realisierten Bauprojekten liefert allkauf Qualität und einen umfassenden Service von der ersten Beratung bis zur Hausübergabe. Sie wählen zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nach gewünschtem Eigenanteil oder professioneller Unterstützung. Im Preis enthalten sind: Architektenplanung, umfassende Baustellensicherung, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppe, sämtliche Bodenbeläge, Tapeten, eine 15-monatige Festpreisgarantie sowie die Rohbau- und Dachmontage innerhalb von zwei bis drei Werktagen. Die Vorzüge eines allkauf-Fertighauses beinhalten eine ca. 14-wöchige Lieferzeit, zuverlässige Baukoordination, flexible Grundrissgestaltung, Holzrahmenbauweise und persönliche Beratung. Ob Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus - mit allkauf setzen Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen um. Für eine individuelle und unverbindliche Beratung zum Thema allkauf Haus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
696.373,00 €
Preis/m²
2.647,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine exklusive Innenausstattung. Im Preis enthalten sind sämtliche Architektenleistungen, ein umfassendes Sicherheitskonzept während der Bauphase und eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine fortschrittliche Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine luftdichte Ausführung tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei. Hohe Decken mit 2,75 Metern und eine stilvolle Echtholztreppe setzen besondere Akzente. Zum Angebot gehört ein Ausbaupaket, das Bodenbeläge, Tapeten, moderne Sanitärinstallationen, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und aktuelle Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen umfasst. Sie erhalten ausführliche Montageanleitungen und werden persönlich bis zur Fertigstellung begleitet.

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, familienorientierten Wohngegend von Battenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie Erholungsflächen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in umliegende Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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