Individuell planbares Villenhaus in Obersülzen - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
726.254 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
726.254 €
Grundstück
ca. 468 m²
67271 Obersülzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHQ53NWZLE

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Objektbeschreibung

In Obersülzen erwartet Sie dieses projektiert geplante Villenhaus, das Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von 166,69 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmern, finden Sie und Ihre Familie hier reichlich Platz für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Das 468 m² große Grundstück beherbergt drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und überzeugt so mit einem nachhaltigen Energiekonzept für sparsames und ökologisches Wohnen. Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Lebenssituation und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten und die garantierte Fertigstellung Ihres Wohnprojekts. Unsere mehr als 35-jährige Erfahrung im Fertighausbau und tausende zufriedene Kunden sprechen für unsere Qualität und unseren Rundum-Service. Sie haben die Wahl zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen entweder selbst, unterstützt oder komplett ausführen lassen können. Zu jedem allkauf-Haus gehören unter anderem: Architektenleistungen, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallationspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, stabile Holzrahmenbauweise, umfangreiche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen, individuelle Ausbauberatung, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellungsgarantie (inkl. Dacheindeckung) innerhalb von 2-3 Tagen, Liefergarantie mit fixem Montagetermin, fortschrittliche energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Preis- und Planungssicherheit, vielseitige Ausbauoptionen, flexible Grundrisslösungen, erstklassige Baumaterialien und Fertigungsstandards, nachhaltige Holzbauweise und eine erfahrene, kompetente Beratung durch unser Expertenteam. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie das perfekte Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Hausplanung mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
726.254,00 €
Preis/m²
4.348,83 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Zuhause besticht durch seine exzellente technische Ausstattung und moderne Details. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine energiesparende Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine elegante Massivholztreppe, die für ein hochwertiges Ambiente sorgt. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt Großzügigkeit und Offenheit. Im Basispaket enthalten sind bereits alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Die umweltfreundliche Holzrahmenbauweise gewährleistet gesundes Bauen. Umfangreiche Ausbauanleitungen, Pakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen sowie die Begleitung durch einen eigenen Ausbauberater im Innenausbau runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Das Villenhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Obersülzen, die Ruhe und hervorragende Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und erhöht somit die Lebensqualität. Durch die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten ist diese Lage besonders für Familien und Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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