2 Wohneinheiten auf ca. 1.307 m² Grundstück - OKAL ZINshaus 4 einzugsfertig in Mertesheim

ZWEI WOHNUNGEN. EIN HAUS. VIELE MÖGLICHKEITEN. Sie möchten neu bauen und gleichzeitig langfristig Werte schaffen? Sie suchen ein Zuhause für zwei Generationen oder möchten selbst wohnen und durch die Vermietung einer zweiten Wohneinheit zusätzliche Einnahmen erzielen? Dann bietet diese Projektierung in Mertesheim eine besonders interessante Lösung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.307 m² ist das OKAL ZINshaus 4 in der Ausbaustufe einzugsfertig projektiert. Das moderne Zweifamilienhaus verbindet zeitlos-elegante Architektur mit einem außergewöhnlich durchdachten Grundrisskonzept. Auf insgesamt ca. 226 m² Nettogrundfläche nach DIN 277 entstehen zwei nahezu identisch aufgeteilte Maisonette-Wohneinheiten, die sich jeweils über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Konzept eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss jeder Einheit bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine separate Küche, ein Gäste-WC, Windfang und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Wohnebene. Über die innenliegende Treppe gelangt man jeweils in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschafts- und Technikbereich ermöglicht zusätzlich eine effiziente Nutzung der Gebäudefläche. Das elegante 22°-Walmdach, die geradlinige Fassadengestaltung und die ausgewogenen Proportionen verleihen dem ZINshaus 4 einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter. Besonders spannend ist die langfristige Flexibilität: Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Alternativ bewohnen Sie eine Einheit selbst und nutzen die zweite zur Vermietung. Ebenso lässt sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus nutzen. Ein Neubaukonzept, das Wohnen und Investieren intelligent miteinander verbindet.

Sonstiges
HAUS + GRUNDSTÜCK: PROJEKTIERTES GESAMTKONZEPT Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung des OKAL ZINshaus 4 in Verbindung mit dem dargestellten Grundstück in Mertesheim. Angebotspreis OKAL ZINshaus 4 - einzugsfertig: 588.900 EUR Grundstück ca. 1.307 m²: 185.000 EUR Gesamtangebot: 773.900 EUR Damit erhalten Sie die Grundlage für ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit zwei eigenständigen Wohneinheiten inklusive Grundstück. Der genannte Gesamtpreis beinhaltet die vorgenannten Positionen. Kaufnebenkosten, Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche grundstücks-, erschließungs- oder projektspezifische Zusatzkosten sind nicht automatisch im Angebotspreis enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich Bestandteil des jeweiligen Angebotes bzw. Vertrages sind. Die konkrete Realisierbarkeit des dargestellten Hauses auf dem Grundstück sowie die endgültige Positionierung und Ausführung sind im Rahmen der weiteren Projektierung unter Berücksichtigung der Grundstücksgegebenheiten, des geltenden Baurechts und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Grundrisse und Abbildungen dienen der Darstellung des projektierten Hauskonzeptes. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Sie möchten anders planen? Kein Problem. Gefällt Ihnen das Haus, aber Sie möchten lieber an einem anderen Standort bauen? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Gefällt Ihnen das Grundstück, Sie wünschen jedoch ein anderes OKAL-Haus oder eine andere Raumaufteilung? Auch hier entwickeln wir gemeinsam eine passende Lösung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten. So entsteht keine Lösung "von der Stange", sondern ein Bauvorhaben, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen, Ihrem Platzbedarf und Ihrem finanziellen Rahmen passt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Stadtrandlage