Ihr individuelles Einfamilienhaus in Battenberg - flexibel geplant

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.319 €
Grundstück
ca. 795 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.319 €
Grundstück
ca. 795 m²
67271 Battenberg (Pfalz)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2QJAIWVA9

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in Battenberg: Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht exakt nach Ihren Vorstellungen. Die großzügige Wohnfläche von 146,01 m² erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Stockwerke und kann in der Grundrissgestaltung optimal an Ihre Wünsche angepasst werden. Fünf helle Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsames Leben und private Rückzugsorte. Das Grundstück misst 795 m² und eröffnet viele Möglichkeiten - von einem schön angelegten Garten über Spielflächen bis hin zu entspannten Stunden im Freien. Drei komfortable Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Hauskonzept ab. Die Ausführung als KfW-Effizienzhaus ermöglicht dauerhaft geringe Betriebskosten sowie ein komfortables Wohnklima.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie Verlässlichkeit, eine rasche Bauausführung und eine verbindliche Terminplanung. Sie profitieren von über 35 Jahren Erfahrung, zeitgemäßen Hauskonzepten sowie vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten. Wählen Sie zwischen den Ausbaupaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen Sie individuell, wie viel Eigenarbeit Sie einbringen möchten. Ihnen wird ein fixer Festpreis zugesichert, ebenso wie festgelegte Liefer- und Fertigstellungstermine - das gibt Ihnen Planungssicherheit. Zu Ihrem Vorteil umfasst das Leistungspaket: Architektenservice, umfassenden Bauversicherungsschutz, fachgerechte Installation von Heizung und Elektrik, Fenster mit Dreifachverglasung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine hochwertige Holztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, exklusive Sanitärausstattung, Innentüren, Steckdosen, moderne Haustechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater. Zu jedem allkauf Haus gehören: etwa 14 Wochen Lieferzeit, strukturierter Bauablauf, individuell gestaltbare Grundrisse, flexible Raumaufteilung, erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität sowie Holzständerbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf setzen Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim um. Lassen Sie sich individuell beraten und starten Sie mit allkauf in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 795 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.319,00 €
Preis/m²
3.714,51 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit einer soliden Holzständerkonstruktion, Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Deckenhöhe von 2,75 m, eine elegante Echtholztreppe sowie moderne Badarmaturen. Im Preis enthalten sind umfangreiche Ausbaupakete, sämtliche Materialien, das erforderliche Werkzeug und anschauliche Montageanleitungen. Erfahrene Ausbauberater begleiten Sie kompetent bei Ihren Eigenleistungen im Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Battenberg mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Wanderwege und verschiedene Sportangebote machen das Wohnumfeld ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und einen naturnahen Lebensstil legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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