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Mindestgebot 150.000 €: Einfamilienhaus mit Garten, PV-Anlage & viel Potenzial in Baudenbach

Verkauf von privat – provisionsfrei für Käufe

In ruhiger Nebenstraße von Baudenbach steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäuden und Photovoltaikanlage zum Verkauf.

Die Immobilie wird im privaten Bieterverfahren angeboten.

Der angegebene Kaufpreis von 150.000 € ist ein Mindestgebot und stellt keinen Festpreis dar.

Das Haus ist bereits geräumt, steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es eignet sich besonders für Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Menschen, die ein Haus mit solider Basis suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Nach der Besichtigung können ernsthafte Interessenten ein schriftliches Kaufangebot abgeben.

Die Gebotsfrist endet am 19.07.26 um 20.00Uhr.

Die Vorteile auf einen Blick:

* Verkauf direkt von privat – keine Maklerprovision

* Mindestgebot: 150.000 €

* kurzfristig verfügbar, da bereits leerstehend

* Photovoltaikanlage mit 8,64 kWp, Baujahr 2012

* ruhige Wohnlage in Baudenbach

* geschützter Gartenbereich auf der Rückseite

* Anbau, Nebengebäude und kleiner Gewölbekeller vorhanden

* viel Platz für Familie, Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche

* Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierglas aus 1995 in gepflegtem Zustand

* Internet laut Telekom bis zu 100 MBit/s verfügba

Zum Haus:

Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1900, die Aufstockung erfolgte 1964. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit viel Platz und Gestaltungspotenzial.

Wie bei einem Haus dieser Generation üblich, sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Dafür bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Besonders attraktiv ist der rückseitige Gartenbereich. Dieser liegt geschützt und bietet Platz für Kinder, Haustiere, Gartenfreunde oder einfach einen ruhigen Bereich zum Entspannen.

Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Anbau, in den Nebengebäuden sowie im kleinen Gewölbekeller. Diese Bereiche eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für handwerkliche Projekte.

Energieausweis:

* Bedarfsausweis

* Endenergiebedarf: 286,4 kWh/(m²·a)

* Energieeffizienzklasse: H

* Hauptenergieträger: Heizöl, Baujahr 1995

* zusätzliche Stückholzheizung für Raumheizung im Erdgeschoss

Ablauf des Bieterverfahrens:

1. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit vollständigem Namen und Telefonnummer.

2. Auf Wunsch erhalten Sie weitere Informationen, Fotos, Grundrisse oder Raummaße.

3. Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

4. Nach der Besichtigung können Sie ein schriftliches Kaufangebot abgeben.

5. Die Gebotsfrist endet am 19.07.26 um 20.00Uh

6. Nach Ablauf der Frist prüfen die Eigentümer die eingegangenen Angebote und melden sich bei den ausgewählten Interessenten zurück.

Wichtiger Hinweis:

Der angegebene Preis von 150.000 € ist ein Mindestgebot im Rahmen des privaten Bieterverfahrens und kein Festpreis.

Die Eigentümer behalten sich ausdrücklich vor, ob und an wen sie verkaufen. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste Gebot anzunehmen. Durch die Abgabe eines Gebots entsteht noch kein Kaufvertrag. Ein Verkauf kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Besichtigung und Anfrage:

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vergeben.

Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Angaben:

* vollständiger Name

* Telefonnumme

* kurze Information, ob Eigennutzung oder Kapitalanlage geplant ist

* kurze Information, ob die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist

Anfragen ohne vollständigen Namen und Telefonnummer können leider nicht zuverlässig berücksichtigt werden.

Wir freuen uns auf ernsthafte Anfragen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00