Moderner Winkelbungalow mit 107 m² Wohnfläche und fertiger Außenanlage in Hoffeld zu verkaufen.

Hier bieten wir Ihnen einen im Jahr 2024 massiv gebauten, barrierefreien 4 Zimmer Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von ca.107 m² an. Das Haus so wie die gesamte Außenanlage, einschließlich Garage, Mauern, Einfriedungen, Wegen und Terrasse, sind fertig errichtet. Das bedeutet für Sie: Anschauen, erwerben, einziehen und wohlfühlen! Zum Haus: Es beinhaltet 1 Wohnzimmer mit offener Küche ( Junker-Küche kann erworben werden), 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad, 1Gäste-WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luftwärmepumpe und ist mit einer separaten Gebäude-Lüftungsanlage ausgestattet, diese ermöglicht eine optimale Nutzung der energetischen Komponenten wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster (elektr. Rollladen) und Gebäudehüllendämmung. Welches sich wiederum besonders positiv auf die jährlichen Heizkosten auswirkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen, neben einer wohltuenden Wärme, durch die Sicht auf die Flamme, für eine gemütliche Atmosphäre. Eine zusätzliche Klimaanlage optimiert das Raumklima an besonders heißen Tagen und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich gibt Ihnen eine Alarmanlage ein sicheres Wohngefühl. Der Dachboden, mit Strom und Licht versehen, ist mit stabilen Holzplatten verlegt um die gesamte Fläche als Stauraum nutzen zu können. Bei Gefallen kann das Mobiliar auf den Fotos extra erworben werden. Zur Außenanlage: Die Hofeinfahrt mit ca. 20 x 3 m bietet genügend Stellplatz für ein Wohnmobil und ein KFZ. Die ca. 32 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer direkt erreichbar. Hinter dem Haus ist ein Bereich fertig angelegt, um dort bei Bedarf ein Gartenhaus, einen Pool oder eine Sauna zu errichten. Ein 5000-Liter fassender Erdwassertank speichert genügend Wasser, um längere regenfreie Zeiten zu überbrücken. Zur Garage: Die innen 7,7 m lange Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto und ausreichend Stauraum für weitere Gegenstände, sondern ist durch WK 3 (Widerstandsklasse 3) Sektionaltor und Eingangstüre besonders abgesichert. Alle Arbeiten und Komponenten sind gut dokumentiert.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet