Wohnen & Arbeiten am Nürburgring: Großzügiges Haus mit Panoramablick + 382 m² Werkstatt/Atelier

Dieses ruhig gelegene weitläufige Wohnhaus wurde 1935 / 1980 massiv erbaut und ist ideal für Familien mit viel Platzbedarf und vielseitigen Ansprüchen. Ebenso begeistert die Immobilie Motorsportfans mit Liebe zur Nürburgring Nordschleife durch ihre attraktive Lage und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auch Selbstständige Handwerker, die Wohnen und Arbeit verbinden möchten, finden hier beste Voraussetzungen. Künstler mit eigenem Atelier oder Oldtimerliebhaber mit Platzbedarf werden das außergewöhnliche Raumangebot ebenfalls zu schätzen wissen. Das Haus präsentiert sich als geräumiges Wohnhaus mit hellen Räumen und rund 200 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist großzügig und durchdacht gestaltet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein romantisches Kaminzimmer sorgt für entspannte Winterabende in behaglicher Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Panoramablick beeindruckt durch seine Größe, Helligkeit und die besondere Aussicht über die schöne Eifel Landschaft. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses vermittelt sofort ein einladendes und wertiges Gesamtbild. Hochwertige Bodenbeläge mit Granit und Parkett unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Die schicke Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Besonders charmant wirken die ansprechenden Sprossenfenster mit 2-fach Verglasung, die dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung verleihen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Ein echtes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit hochwertigem Natursteinboden und traumhafter Aussicht. Von hier genießen Sie eine fantastische Aussicht mit Fernblick über den Garten und in die umliegende Natur. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1100 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten, ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Der liebevoll angelegte Gartenteich mit kleiner Brücke verleiht dem Außenbereich eine besonders idyllische Note. Ein hochwertiges vollausgestattetes Gartenhaus kann übernommen werden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Auch eine Garage gehört zu diesem attraktiven Angebot dazu. Besonders interessant ist die zusätzliche Gewerbeimmobilie, massiv erbaut 1950 / 1996. Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Schreinerei mit 382 m² Nutzfläche und Büroräumen. Ob Werkstatt, Atelier, Lager, Oldtimerunterbringung oder handwerklicher Betrieb - diese Flächen eröffnen zahlreiche Perspektiven. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine stimmige Gesamterscheinung. Hier können Sie direkt einziehen ohne Sanierungsstau. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung

Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Kontaktlose Besichtigung dank 360 Grad Rundgang! Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine ?virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,96 m², 2 Etagen