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Eifel-Bauernhaus mit Nebengebäude und Garten in Barweiler, Nähe Nürburgring



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
53534 Barweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQ347SR2GE

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Objektbeschreibung

Eifel-Bauernhaus mit Nebengebäude und Garten in Barweiler, Nähe Nürburgring - Sonnenterrasse im Obergeschoss - kleiner Garten mit Sitzmöglichkeit im Hof - Infrastruktur: Gastronomie, Tankstellen und Kfz-Werkstatt sowie KiTa vor Ort - Der Nürburgring (ca. 7 Pkw-Min.) und die Stadt Adenau (ca. 10 Pkw-Min.) sind schnell zu erreichen. - Autobahnen A1 und A61 jeweils ca. 23/27 Pkw-Min. entfernt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit nur über Nachtspeicheröfen und einen Kaminofen beheizt wird - es existiert keine Zentralheizung! +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3353 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an! Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-skiba.de Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.120,69 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche dahinter Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster, Spind

Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Terrassenausgang, Terrasse

Keller (teilunterkellert):
ein niedriger Kellerraum unter der Küche (10,80 m² - 1,47 m hoch)

Außen:
- Nebengebäude: Sommerküche, Waschküche, Werkraum mit WC und Gartenausgang
- Garagenstellplatz + Dachboden im Nebengebäude
- weitere Stellplatzmöglichkeit im Hof (Durchfahrtsbreite: 2,35 m)
- Garten hinter dem Nebengebäude

- Glasfaserhausanaschluss (FTTH) über Insysco (bis 1.000 Mbit) möglich
- Nachtspeicheröfen; derzeit keine Zentralheizung!
- Kaminofen im Wohnzimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 276,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1926 - Strom netzbezogen

Lagebeschreibung

Der 470 m hoch gelegene Eifelhöhenort Barweiler hat 391 Einwohner.

Im Ort befinden sich mehrere Gaststätten, eine Kindertagesstätte, zwei Tankstellen und eine Kfz-Werkstatt. Fahrende Händler liefern Waren für den täglichen Bedarf. Die Grundschule wird in Antweiler (ca. 8 km) besucht, Realschule Plus und Gymnasium in Adenau.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau (8 km).

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 25 km/23 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 34 km/27 Min.
nach Adenau - 8 km/10 Min.
zum Nürburgring - 7 km/7 Min.
nach Bonn - 51 km/45Min.
nach Koblenz - 65 km/50 Min.
nach Köln - 85 km/60 Min.

Weitere Informationen unter: www.barweiler.de oder www.adenau.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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