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Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten im ruhig gelegenen Pomster, Nähe Nürburgring



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1080 m²
53534 Pomster - Pomster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYKWYPX2J2

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Doppelgarage und Garten im ruhig gelegenen Pomster, Nähe Nürburgring - Terrasse hinter dem Haus in Süd-West-Ausrichtung - großes, schmales Grundstück mit zwei Garagen - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (ca. 10 km/13 Pkw-Min.) - nur 10 Pkw-Min. bis zum Nürburgring +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3333 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an! Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-skiba.de Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 1080 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.710,53 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Küche mit Essbereich, dahinter Wohnzimmer, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Terrassenausgang, dahinter Treppe in den Garten

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Stehtoilette/Handtuchheizkörper/Fenster

- kein Keller, dafür Dachboden als Abstellfläche

Außen:
- überdachter Hauseingang und Vorgarten
- zwei massive Garagen hinter dem Haus mit Wasser- und Abwasseranschluss (nur von hinten erreichbar)
- großes, schmales Grundstück hinten mit Geräteschuppen

- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Fa. Insysco (bis 1.000 Mbit) möglich
- Gaszentralheizung und zwei Holzöfen

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 148,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1972 - Flüssiggas

Lagebeschreibung

Der Ort Pomster hat 150 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.
Im Ort selbst gibt es außer einem Hofladen keine Geschäfte. Lebensmittel für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A61 (Auffahrt Dreis-Brück) - 21 km/24 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 24 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 25 km/26 Min.
zum Nürburgring - 10 km/10 Min.
nach Adenau - 10 km/13 Min.
nach Bonn - 60 km/63 Min.
nach Koblenz - 69 km/53 Min.
nach Köln - 79 km/72 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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