Einfamilienhaus - Schlossblick, großes Grundstück und viel Nebengelass

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet auf einem eingefriedeten, ca. 1.245 m² großen Grundstück viel Platz und Privatsphäre. Bereits der liebevoll gestaltete Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das im Hochparterre errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wurde hochwertig ausgebaut. Ursprünglich in den Jahren 1920/1930 erbaut, wurde die Immobilie im Zeitraum von 2016 bis 2020 umfassend und kernsaniert. Die Ölheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, während das Erdgeschoss zusätzlich über eine komfortable Fußbodenheizung verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit Kamin sowie bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang zur Terrasse bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad und drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zur ausgebauten Spitze und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein separater Kellerausgang führt in den gepflasterten, rückwärtig gelegenen Hof mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das nahegelegene Schloss Katelbogen - ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Ein Doppelcarport mit Wallbox, eine Garage inklusive Werkstatt sowie ein Sichtschutzzaun zum angrenzenden Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Auf dem im Jahr 2016 vollständig erneuerten Dach befindet sich eine Solaranlage. Das gesamte Anwesen ist vollständig eingefriedet. Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² zu erwerben. Dieses ist als Bauerwartungsland ausgewiesen.

Sonstiges
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