gepflegtes Einfamilienhaus - zwischen Langer See und der Warnow

Das moderne freistehende massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es verfügt über 3 Ebenen, diese verteilen sich auf das, bisher gewerblich genutzte, Untergeschoss mit separatem Zugang, das EG/Hochparterre und das Dachgeschoss. Eine breit angelegte Treppe führt in den Eingangsbereich. Vom Flur auf dieser Ebene sind alle Räume, außer das Schlafzimmer begehbar. Linksseitig befindet sich die Einbauküche mit hochwertigen Geräten, das Wannenbad und ein Kinder-/Gästezimmer. Zum Garten nach hinten raus liegend, befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Dieser Raum ist mit einem Kamin ausgestattet, eine Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Ess- oder Lesezimmer, welches über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Vom diesen Zimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio mit zwei Räumen, ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Garage, welche nun als zusätzliche Abstellfläche genutzt wird sowie der Heizungsraum. Das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss ist für 2 große Räume und ein großes Bad ausgelegt. Seitlich am Haus befindet sich ein gepflasterter und überdachter Sitzbereich mit Seitenteilen in Blockbauweise. Dieser Bereich verbindet das vordere Grundstück mit dem schön angelegten und pflegeleichtem Garten. Ein großer Carport vervollständigt das Anwesen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.