210 m² Wohlfühlfläche warten auf Vollendung auf einem 2.470 m² großen Grundstück in Katelbogen.

Ein Neubau im historischen Gewand! Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1860 vereint, auf einer Wohlfühlfläche von insgesamt 210 qm, den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Nach einer umfassenden Entkernung blieben nur die Außenmauern erhalten. Im Inneren entstand ein Haus, das praktisch komplett neu aufgebaut wurde: mit neuem Ringfundament, Ringanker, Betonboden und massiven Wänden. Bereits eingebaut sind dreifach verglaste Kunststofffenster, die für Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima sorgen. Auch die Elektroleitungen wurden erneuert und warten nur noch auf den Anschluss. Wasser- und Abwasseranschluss sind bereits vorhanden. Damit bildet dieses Haus die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Beim Innenausbau sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - ob modernes Landhausflair, skandinavische Helligkeit oder klassisch-gemütliches Ambiente: Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil. Das Dachgeschoss, bisher als Lagerfläche genutzt, ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Mit wenigen Handgriffen entsteht hier zusätzlicher Raum - ideal für Schlaf- und Kinderzimmer, Gäste oder ein Homeoffice mit Blick ins Grüne. Das Grundstück bietet reichlich Platz für eine sonnige Terrasse, einen Gemüsegarten oder eine Spielfläche für die Kleinen - perfekt für Familien, die Natur und Freiraum zu schätzen wissen. Ein außergewöhnliches Haus mit Charakter und Potenzial - hier verbinden sich Geschichte und Zukunft auf ganz besondere Weise. Ideal für junge Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen und ihren Traum vom individuellen Eigenheim auf dem Land verwirklichen möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 286.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Die Energieeffizienzklasse ist H. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf: 286,17 kWh/(m^2*a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr: 1860 Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 11.11.2035 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m²