Wohnhaus mit 2 vollwertigen Wohnebenen // 250 m², 1.150 m² Grundstück // Familie o. Mehrgenerationen

Mit rund 250 m² Wohnfläche auf neun Zimmern bietet dieses freistehende Haus ein großzügiges Raumangebot für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf für Büro, Gäste oder Hobbys. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und steht auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Auch das Obergeschoss verfügt über mehrere separat nutzbare Zimmer. Beide Etagen sind jeweils mit einer voll ausgestatteten Küche und einem eigenen Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Dadurch lassen sich die Wohnbereiche bei Bedarf gut voneinander trennen. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden. Sichtbares Balkenwerk und Dachflächenfenster verleihen diesem Bereich einen besonderen Charakter und ermöglichen vielseitige Nutzungen, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Das gepflegte Grundstück wird von gewachsenen Bäumen, Sträuchern und Hecken eingefasst und bietet geschützte Gartenbereiche mit natürlichem Sichtschutz. Eine überdachte Terrasse direkt am Haus ergänzt den Außenbereich. Zwei Garagen, ein Doppelcarport, weitere Stellmöglichkeiten sowie mehrere Schuppen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Werkstatt und Lagerung. Auch für Selbstständige und Gewerbetreibende kann die Immobilie interessant sein: Das großzügige Raumangebot, die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück schaffen attraktive Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.20