Familienfreundliches Haus mit Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 597 m²
18246 Bützow - Bützow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QRMC5KR2D

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Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Bützow. Das ca. im Jahr 1926 errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationswohnen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, vollständig ausgebaute Räume im Dachgeschoss, die sich ideal als Hobby-, Gäste oder Arbeitsbereiche eignen. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024, die einen effizienten und zeitgemäßen Wärmekomfort gewährleistet. Das ca. 597 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und überzeugt durch einen schönen, grünen Garten mit viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Eine Garage ergänzt das Angebot und rundet diese attraktive Immobilie als großzügiges und vielseitiges Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2004
Verfügbar ab 2026-05-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 597 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-06T22:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
1.733,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbau
- Satteldach eingedeckt mit Tondachziegeln (ca. 2004)
- voll unterkellert
- Kunststofffenster zweifach verglast (ca. 1996)
- Gasheizung (ca. 2024)
- zentrale Ver- und Entsorgung von Wasser, Abwasser, Erdgas und Strom
- umfassende Modernisierung ca. 1996: Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fassade

Lagebeschreibung

Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.

In Bützow gibt es mehrere kleine attraktive Baugebiete sowie im Süden der Stadt ein gut ausgelastetes Gewerbegebiet.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz ist Rostock - Laage (ca. 35 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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