Repräsentatives Wohnhaus mit historischem Charme und großem Grundstück

Dieses reizvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet dank seines großzügigen, ca. 1.150 m² großen Grundstücks zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Wohnetagen sowie einen zusätzlich ausgebauten Dachboden, der ideal als Studio-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. In beiden Etagen stehen jeweils eine Küche und ein Vollbad sowie ein Kamin zur Verfügung, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Teppich sorgen für eine angenehme Mischung aus traditioneller Raumatmosphäre und praktischem Komfort. Das Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert, sodass sich der historische Charakter harmonisch mit zeitgemäßer Technik verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. Neben dem Wohnhaus stehen umfangreiche Zusatzflächen zur Verfügung: eine Doppelgarage, ein Doppelcarport, ein Nebengebäude für Werkstatt, Atelier oder Lager sowie ein Teilkeller für weiteren Stauraum. Diese vielseitig nutzbaren Bereiche eröffnen ideale Voraussetzungen für Familien, Kreativschaffende, Handwerker oder Personen mit großem Platzbedarf

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jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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