LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause im Bauhausstil in Rühn

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
334.345 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
334.345 €
Grundstück
ca. 748 m²
18246 Rühn - Rühn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDZ8FXSIEN

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Bungalow mit Flachdach, das dich und deine Familie mit klarer Architektur im Bauhausstil begeistert. Das Haus bietet auf einer Ebene 100,72 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders beeindruckend ist der Übereck-Panoramaerker, der den Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Raum verschönert und dir ein angenehmes Wohnerlebnis ermöglicht. Die großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in den Carport übergeht, sorgt dafür, dass du und deine Familie vom Auto bis zur Haustür stets wettergeschützt unterwegs seid. LivingHaus unterstützt dich mit einer Reihe attraktiver Zusatzleistungen, damit dein Bauprojekt reibungslos und individuell nach deinen Wünschen umgesetzt wird. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplan, Dokumenten und Kommunikation - ideal für stressfreies Bauen. Die innovative I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit einer effizienten Planung, wodurch dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer attraktiven Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und kannst zusätzlich staatliche Förderprogramme nutzen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In drei Tagen zeigen dir Experten praktische Tipps und begleiten dich professionell, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dieses LivingHaus verbindet durchdachte Architektur mit modernen Technologien und umfangreichen Serviceleistungen, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 100,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
334.345,00 €
Preis/m²
3.310,35 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Planungssicherheit für dein Bauprojekt gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preisreduzierung. Zum Schutz vor unvorhergesehenen Ereignissen sind Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinskonditionen, oft unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen, Dokumente und Termine rund um dein Bauvorhaben.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold ebenso wie die QDF-Zertifizierung und wird mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen geliefert. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, inklusive eines Bodengutachtens für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rühn bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur für ein komfortables und familienfreundliches Leben. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine hochwertige Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung, sodass du bequem einkaufen kannst.

Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe gesichert, was für deine Gesundheit und die deiner Familie von großer Bedeutung ist. Freizeitangebote in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktive Stunden im Grünen zu verbringen - ideal für Naturliebhaber.

Auch für Pendler ist Rühn bestens geeignet: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass du flexibel und zeitsparend zu deinem Arbeitsplatz gelangst.

Diese Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Versorgung und verkehrstechnischer Anbindung macht Rühn zu einem attraktiven Standort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie sich wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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