LivingHaus - Dein individuell geplanter Bungalow in Rühn mit zeitloser Eleganz

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
334.345 €
Grundstück
ca. 748 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
334.345 €
Grundstück
ca. 748 m²
18246 Rühn - Rühn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDZ8FXSIEN

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein wunderschöner, individuell projektierten Bungalow von LivingHaus, der genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 100,72 Quadratmetern auf einem großzügigen 748 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie. Der klassische Satteldach-Bungalow besticht durch seinen Giebelerker, der geschickt in das Dach integriert ist und die Kinder- sowie das Schlafzimmer spürbar vergrößert. Das Querhaus mit seinem eigenen Satteldach erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft ein komfortables Ankleidezimmer sowie eine großzügige Küchenzeile, die an eine sonnige Terrasse angrenzt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. LivingHaus macht dein Bauvorhaben mit zahlreichen Zusatzleistungen besonders komfortabel und zukunftsorientiert. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller wichtigen Dokumente, Termine und den Baufortschritt - so baust du stressfrei und transparent. Das intelligente Baukonzept I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig gebaut wird. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank hochmoderner Dämmung und smarter Heiztechnik. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praxisnaher Anleitung an drei Tagen, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So entsteht mit LivingHaus dein ganz persönliches, energieeffizientes und komfortables Eigenheim, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 100,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 748 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
334.345,00 €
Preis/m²
3.310,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor Preissteigerungen schützt. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für maximale Sicherheit.

Die Finanzierung deines Hauses unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinsen, oft unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren.

Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB-Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Dein klimafreundliches Zuhause profitiert von KfN- und QNG-Förderkrediten sowie einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Selbstversorgung mit Strom. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau eigenständig mit professioneller Unterstützung zu meistern. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Rühn ist ein idyllischer Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktive Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und weitere Waren des täglichen Lebens bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein hohes Maß an Sicherheit und Gesundheitsversorgung garantiert.

Freizeitmöglichkeiten in und um Rühn sind vielfältig und reichen von naturnahen Spaziergängen und Radtouren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen. Die Nähe zu schönen Naturgebieten lädt zum Entspannen und Aktivsein ein.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich zu umliegenden Orten gelangst. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze sicherstellt.

Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Rühn zu einem idealen Wohnort, an dem du dein zukünftiges Zuhause in vollen Zügen genießen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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