Lage Lage Lage! Stadthaus direkt an der Warnow in Bützow

Dieses gepflegte Stadthaus in Bützow aus dem Baujahr 1977 bietet viel Potenzial, mit den ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Die Grundsanierung erfolgte in den 1990er Jahren. Weitere Sanierungen/Modernisierungen erfolgten 2005 (Bad, Haustür), 2012 wurde das Dach mit einer neuen Bitumendecke belegt, der Schornstein erneuert und die Fassade erhielt in 2018 einen neuen Anstrich. Auf einem ca. 271 m² großen Grundstück vereint die Immobilie solide Substanz, durchdachte Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ermöglicht damit eine komfortable Aufteilung auch bei größerem Platzbedarf. Helle Wohn- und Schlafräume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während die Balkone und die Sonnenterrasse mit weitem Blick auf die außergewöhnlich schöne Warnow-Landschaft, zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten - ideal für entspannte Stunden im Außenbereich oder gesellige Zusammenkünfte. Besonders praktisch ist die Unterkellerung. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 sowie zweifach verglaste Kunststofffenster (Bj. 1998), diese sind teilweise mit Fliegengittern versehen. Neben zusätzlichen Abstellmöglichkeiten stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Lager-, Hauswirtschafts- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den wertigen Eindruck der Immobilie. Das Stadthaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein geräumiges Zuhause in Bützow suchen und Wert auf eine solide, gut nutzbare Immobilie legen. Eine im Haus gelegene Garage rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.50