LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Flachdach und Wohlfühlambiente

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.645 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
443.645 €
Grundstück
ca. 755 m²
18246 Rühn - Rühn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWJBMB88Z2

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein Einfamilienhaus mit modernem Flachdach, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 124,88 m² und fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders bemerkenswert sind die zwei Übereck-Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich deutlich erweitern. Die dadurch entstehende Nische auf der Terrasse wird durch den darüberliegenden Balkon überdacht, der sich über beide Erker erstreckt und fast das ganze Haus halb umrundet. So genießt du drinnen wie draußen viel Licht und Raum zum Wohlfühlen. LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, damit du schon ab dem ersten Tag nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital und transparent in deinem Bauprojekt. Mit dieser App behältst du jederzeit den Überblick über den Zeitplan, Dokumente und alle wichtigen Schritte. So kannst du stressfrei und entspannt dein Haus bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein zukünftiges Zuhause technisch modern und individuell an deine Bedürfnisse angepasst und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit, mit der du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. So wird dein Traum vom Eigenheim noch greifbarer. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert - damit du sofort einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst - mit praxisnahen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und nach deinen Vorstellungen ausbauen.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 124,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.645,00 €
Preis/m²
3.549,16 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und umfangreiche Ausstattung, die dein Wohnen komfortabel und sicher macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch der Preis deines Hauses entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Living Haus Bau-App hilft dir bei der Organisation deines Bauprojekts und ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationsmanagement.

Dein Haus entspricht geprüften Qualitätskriterien und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während du auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind Teil des Pakets. Ein Bodengutachten stellt die optimale Gründung sicher.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls für dich organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird termingerecht geliefert.

Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, mit dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst professionell zu gestalten. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Rühn bietet dir eine ideale Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit, die dein Familienleben bereichern. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für die Betreuung und Bildung deiner Kinder sorgen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf bequem decken kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was dir und deiner Familie Sicherheit und schnelle Versorgung bietet.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Angebote offen, von idyllischen Spazierwegen in der Natur bis hin zu Sport- und Freizeitvereinen in der Region. Für Pendler ist die Anbindung optimal: Du erreichst den nächsten ÖPNV-Anschluss zügig und profitierst von der Nähe zur Autobahn, die dir schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.

Rühn ist ein Ort mit einer angenehmen Atmosphäre, der besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Hier kannst du in deinem zukünftigen Zuhause Ruhe und Lebensqualität genießen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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