Kapitalanlage in ländlicher Region

Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf drei Geschossen 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 325 qm. Das Objekt befindet sich auf einem angelegten Grundstück mit einer Fläche von 1724 qm, welches neben Grünflächen auch PKW-Stellplätze bietet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 19.596 € jährlich. Das Haus wurde circa 1970 erbaut und 1999 kernsaniert, aktuell besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Die Dachkonstruktion ist eine klassische Satteldachform, die mit Dachsteinen gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-fach Isolierglas, was für eine gute Isolierung sorgt. Der Massivbau des Hauses bietet eine solide Basis und die vorhandene Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung. Das Haus ist voll unterkellert, sodass die Mieter jeder Wohneinheit einen Kellerraum nutzen können. Die Ausstattung der 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen ist einfach, aber funktional. Die Gartenmitbenutzung ermöglicht es den Bewohnern, den Außenbereich zu genießen Die Heizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 1995 gemäß Energieausweis. Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes bietet dieses Mehrfamilienhaus Potenzial für Investoren, die bereit sind, zu investieren und ein gemütliches Zuhause für die Mieter zu schaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1999