Platz für Familie und Hobbys.

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
238.200 €
Grundstück
ca. 1022 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
238.200 €
Grundstück
ca. 1022 m²
18246 Bützow - Bützow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTBBNEHHI1

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Objektbeschreibung

Dieses interessante vollunterkellerte Einfamilienhaus in Bützow ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz im Garten suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen. Über eine Steintreppe erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses mit kleiner Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz, und das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus geht es in einen sonnigen Wintergarten und weiter in das Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlaf- bzw.Kinderzimmer und ein WC. Das Kellergeschoss bietet neben dem Hauswirtschaftsraum und weiteren Hobby- und Abstellräumen das Vollbad des Hauses. Das Grundstück misst ca. 1022 m² und hält neben dem Haupthaus weitere Annehmlichkeiten bereit: Garage mit Werkstatt im Haus, Schuppen, Gewächshaus, Grillterrasse und liebevoll angelegter Garten mit Fischteich.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 1022 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
238.200,00 €
Preis/m²
2.507,37 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses freistehende Einfamilienhaus -Baujahr 1974- besticht durch folgende Ausstattung:

- Massivbau mit Garage
- Satteldach eingedeckt mit Tondachziegeln
- voll unterkellert
- ein Vollbad im Keller
- 1 Toilette mit Waschmaschinenstellplatz im EG und 1 Toilette im OG
- Holzfenster zweifach verglast mit innen liegenden Sprossen
- Fernwärme (seit 2024)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- zentrale Ver- und Entsorgung von Wasser, Abwasser und Strom
- Modernisierung ca. 1992-1993 Fenster und Haustür: Elektrik, Wasserleitungen und 2007 Dach und Fassade gedämmt

Lagebeschreibung

Bützow ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Rostock in einer reizvollen Lage zwischen dem Fluss Warnow und dem Bützower See.
Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen, die sanften Hügelketten prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen, Schulen (einschließlich Gymnasium) und Krankenhaus (Warnowklinik) vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 58 km entfernt, Rostock und Wismar ca. 30 km, die Ostseeautobahn A 20 ist nach ca. 16 km (Anschluss Kröpelin) erreicht, der Fernbahnhof befindet sich am südlichen Stadtrand, der nächste Flugplatz ist Rostock - Laage (ca. 35 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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