Exklusives Mehrfamilienhaus in Baunach

Exklusives Einfamilienhaus mit erfolgreich geführter Pension in Baunach - Wohnen, Wohlfühlen und wirtschaftlich erfolgreich in einem Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Baunach bei Bamberg vereint liebevolles Ambiente, moderne Ausstattung und ein erfolgreich etabliertes Geschäftsmodell - ideal für alle, die ihren Wohntraum mit einer attraktiven Einnahmequelle verbinden möchten. Großzügig, sonnig und mit Geschichte Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.549 m² entfaltet sich eine Immobilie, die durch ihre ruhige Lage, ihren Charme und die hochwertige Renovierung begeistert. Die Eigentümer haben das Haus 2015/2016 mit viel Herzblut modernisiert und dabei sowohl den privaten Wohnbereich als auch die Gästezimmer stilvoll und zeitgemäß gestaltet. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Entspannung. Zwei Terrassen und zwei Balkone eröffnen traumhafte Ausblicke auf die Natur - perfekt für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien. Das großes Grundstück bietet die Möglichkeit einen weiteren Bauplatz abzuteilen. Vier Gästezimmer - Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau Im Ober- und Untergeschoss befinden sich vier geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit eigenem, modernen Bad. Die ruhige Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sorgen für ein Wohlfühlambiente, das Gäste immer wieder begeistert. Dank eines liebevoll gestalteten Frühstücksraums, persönlichem Service und kontinuierlicher Pflege hat sich die Pension in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Adresse für Kurzurlauber entwickelt - mit hervorragender Auslastung und stabilen Einnahmen. Hochwertiges Wohnen im Erdgeschoss Der private Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ebenfalls modernen Komfort: ein neues Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich und helle Räume schaffen ein ideales Zuhause für Ihre Familie - oder zusätzlichen Platz für Ihre Gäste, falls Sie das Konzept erweitern möchten. Solide Bauweise trifft moderne Technik Das massiv gebaute Haus wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht, unter anderem mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Durch die Solarunterstützung des Brauch- und Warmwassers wird der Geldbeutel zusätzlich entlastet. Der gut nutzbare Keller eröffnet weitere Möglichkeiten - ob Stauraum, Hobbyraum oder potenzieller Wellnessbereich. Ein Objekt mit Zukunft - privat wie geschäftlich Diese Immobilie ist weit mehr als ein Mehrfamilienhaus. Sie ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität und wirtschaftlicher Erfolg harmonisch verbinden. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als weitergeführte Pension - die Möglichkeiten sind vielfältig und attraktiv. --- Fazit Ein wahres Schmuckstück in Baunach, nur wenige Minuten von Bamberg entfernt: ruhig gelegen, liebevoll gepflegt, vielseitig nutzbar und wirtschaftlich interessant. Ein Ort, der Ihre Familie willkommen heißt - und Ihre Gäste ebenso.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen