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Sanieren - Einziehen - Ruhe genießen



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
02625 Bautzen - Bautzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SJHXFPH44H

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in attraktiver Lage von Bautzen. Die Wohnsiedlung besteht überwiegend aus Reihenhäusern und wurde ab 1930 errichtet. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit 2 Wohnebenen und einer nutzbaren Fläche von ca. 90m². Da bei diesem Objekt ein umfangreicher Sanierungsaufwand einkalkuliert werden muss, eignet es sich hervorragend um seinen persönlichen Wohntraum zu realisieren. Die solide Bauweise und eine gute Grundsubstanz bilden eine optimale Basis für anstehende Sanierungen. Der vorhandene Vollkeller ist trocken und kann als zusätzlicher Stauraum/ Werkstatt/ Lagerfläche genutzt werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1985
Verfügbar ab 2026-04-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-27T22:00:00.000Z
Kaufpreis
74.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
822,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
402.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Objekt ist vollständig sanierungs- und modernisierungsbedürftig! Folgende Gewerke sollten erneuert werden:
- Dach
- Fassade
- Fenster
- Elektrik
- Sanitärbereiche
- Einbau eines Heizungssystem (derzeit keine Zentralheizung, nur Einzelöfen)

Die Immobilie befindet sich weitestgehend im Originalzustand, die letzten Sanierungsarbeiten erfolgten vermutlich in den 80er Jahren. Damit eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, sämtliche Areale nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen: Im Erdgeschoss befand sich bisher ein kleines Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind weitere 3 Räume sowie 1 WC vorhanden. Eine Kombination aus Wohnen und Kochen im Erdgeschoss und Schlafen und Spielen im Obergeschoss ist somit unkompliziert realisierbar. Der Spitzboden hält weiteren Stauraum bereit.
Also, Ärmel hochkrempeln und loslegen!

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Ostvorstadt von Bautzen, einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem existiert eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Bautzen selbst ist eine beliebte Kreisstadt mit ca. 38.000 Einwohnern im Herzen der Oberlausitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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