einmaliges Wohnen mit Blick auf die Altstadt

Einzigartiges Wohnen am Rande der Bautzener Altstadt. Zum Verkauf steht das "Kolpinghaus" in Bautzen. Das massiv errichtetes Gebäude liegt an der Gerberstraße, einem der ältesten und geschichtlich gewachsenen Bereiche der Bautzener Altstadt. Nicht sonderlich im Straßenbild auffallend, liegt der größere Teil des Gebäudes im rückwärtigen Grundstück, welches sich bis zur historischen Stadtmauer ausdehnt. Von den alten Weinbau-Terrassen gibt es schöne Blicke und Ansichten auf die Altstadtkulisse dominierend vom eindrucksvolle Dom, wandert das Auge zum Reichenturm, der Ortenburg bis zum Brotschenberg. Man fühlt sich der Hektik der Stadt entrückt und die Erinnerungen an Italienurlaube kommen ins Bewusstsein wenn man bereits bei den ersten Sonnenstrahlen im März in den Weinterrassen sitzen kann. Im Jahre 1798 wurde das straßenbegleitende Gebäude errichtet, von welchem die Straßenfassade erhalten ist. Zwischen 1930 und 1931 erfolgte eine umfassende Umgestaltung des Objektes. In diesem Zuge wurde ein rückwärtiger Saalanbau errichtet und über diesem eine Wohnetage gelegt. Ab 2003 erfolgten durch den heutigen Eigentümer und dem Architekturbüro Daniel Neuer aus Berthelsdorf umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen. Aus den kleinen Gästezimmern über dem Saalanbau entstand eine charmante Loftwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche. Die nun großzügigen und lichtdurch-fluteten Räume geben ein modernes Wohngefühl. Der rückwärtige Zugang zum privaten Garten macht die Loft zur Einmaligkeit. Weiterhin entstanden drei vermietete Wohnungen im Vorderhaus mit einer großen Garage im Erdgeschoß, die Stellplätze für 3 PKW bietet. Der Saal- und Veranstaltungsbereich, welcher aktuell ungenutzt aber gepflegt und intakt ist, wurde nur geringfügig renoviert. Die jährliche Miete aus den Wohnungen/Saal/Garage im Vorderhaus beträgt 14.500 Euro. Die Loftwohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges
Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Bereits ab 1871 diente es als sogenanntes Kolpinghaus und war über viele Jahrzehnte die Heimstätte der Kolpingsfamilie Bautzen, eines katholischen Gesellen- und Sozialvereins nach den Ideen Adolph Kolpings. In dieser Funktion wurde das Haus über Generationen hinweg als Versammlungs-, Bildungs- und Veranstaltungsort genutzt. Es war ein zentraler Treffpunkt für Handwerker, Familien und kirchlich engagierte Bürger und spielte eine wichtige Rolle im sozialen Leben der Stadt. Bis 1998 wurde das Gebäude durch die katholische Kirche genutzt und im Jahre 2000 in Privatbesitz verkauft. Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé dargestellten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der vorhandenen Wohn- und Nutzflächen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte
Wohnfläche: 422,00 m², Nutzfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 422,00 m², modernisiert: 2003